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根据《海珠区新活力文商旅融合圈建设工作方案（征求意见稿）》精神和区委区政府专题会议精神，珠啤股份旧厂改造项目列入我区文商旅融合发展示范项目。珠啤股份立足粤港澳大湾区建设与广州城市发展大局，结合企业自身发展需要，在中国啤酒行业率先实施“品类创新+文化创造”发展新模式，加快了啤酒酿造产业与啤酒文化产业“双主业”协同发展的步伐。
一、业务视频背景
2016年，珠啤股份积极响应广东省、广州市“退二进三”政策要求，珠江啤酒总部产能搬迁至南沙，保留原厂址6.9万平方米由企业自主改造。
2017年12月，自取得广州市国规委《关于同意修建性详细规划方案的批复》（穗国土规划业务函【2017】6928号），珠啤股份全面启动广州市“攻城拔寨”项目之一——珠江啤酒旧厂改造项目。
2018年4月，发布第三产业项目品牌“啤酒廠”（Beer Cube），以产业赋能、文化赋能“双叠加”大力发展以啤酒酿造产业为根基的啤酒文化产业。
珠啤股份保留地块位于琶洲西区核心位置，按照《2019年广州市政府工作报告》及《琶洲地区发展规划纲要（2018－2035年）》等文件要求，要将琶洲建设成粤港澳大湾区人工智能与数字经济试验区，规划打造成互联网创新产业、会展产业、总部经济等现代服务业融合发展、外向型和创新型经济集聚发展的高质量经济增长极；2019年《海珠区全域旅游发展规划》指出，海珠区将构建“一环、二核、三带、四区”的全域旅游发展空间布局，琶洲纳入海珠东部商务会展旅游区范围。
珠啤股份启动的旧厂改造项目，正是在充分结合粤港澳大湾区建设及琶洲地区发展规划、广州实现“老城市新活力”的工作部署，并紧密联系珠江啤酒文化品牌、考虑企业中长期发展的基础上，就项目定位、开发时序、改造方式等方面进行了完整的规划。
二、品牌wifi定位
2018年10月，习近平总书记在广州考察时指出，城市规划和建设要高度重视历史文化保护，要突出地方特色，注重文明传承、文化延续，让城市留下记忆，让人们记住乡愁。
旧工业厂房是城市发展脉络的重要一环，具有特定的历史价值和独特的文化价值。1985年，珠江啤酒伴随着中国改革开放的春风诞生于珠江之畔，珠江啤酒的“成长相册”烙上了改革开放的城市印记。
珠啤股份旧厂改造项目以啤酒为依托，以文化为引擎，以高端商业为引领，致力于打造镌刻城市工业历史、传承城市文化、展示城市智慧的重要载体，打造成为城市文化新名片和城市时尚新引擎，成为集总部经济、文创博览、酒店商业、潮玩娱乐、休闲体验等于一体的广州工业旧厂改造新典范和广州国企创新创业基地新代表，全力推动珠江啤酒文化“走出去”、多元文化“引进来”，在珠江畔崛起的数字经济发展新极点、创新岛中建设一块“文化魔方”。
三、“白酒廠”企业品牌历史文化魔方
“纯生红葡萄酒廠”国际牌子民族历史文化教育魔方的内核是珠江纯生红葡萄酒民族历史文化教育。为讲好珠江纯生红葡萄酒国际牌子短故事、不断扩大纯生红葡萄酒民族历史文化教育传播方式力，珠啤资产在保存原工業时段建筑物生态风貌的框架上制定了以“最大理念、七大各种载体、六大形式”的方法带领其次产业的未来发展优线质量未来发展。
“重大说法”：
根据活动历吏学历历史背景与分布地区位置好处，“红啤酒廠”工程指出提升泛博物馆范畴。泛博物馆范畴以珠江-英博国际啤酒博物馆作为啤酒文化输出的源头，将啤酒文化延伸至包装车间（新锐文化商业社交空间）、珠江琶醍（国际风情酒吧街）、麦芽立仓（艺术展览空间）、新建塔楼（酒店公寓/商务办公）、锅炉文化广场（旧工业遗产体验空间）。区域内各文化商业元素通过动线串联起来构筑成为泛博物馆中“后工业时代最独特的艺术品”，让消费者体验城市工业遗产融合创新文化商业模式下迸发的新活力，实现啤酒文化基础上的“再创造”。
“四条形式”：
“碑酒廠”大型工程项目以高档商业地产为不断创新，一体化第二名文化产业协同作战趋势，充分运用珠啤持股旧工业园遗产税（北京分公司大型工程项目旧改物业保安）、标志图案性新修建多层建筑（该酒店宾馆/运用办公楼）、南沙为代表的生孩子集地、珠江琶醍时代国际之春酒吧街“四大载体”，夯实珠江啤酒文化产业的基础，实现城市文化、商业、旅游转型升级的融合共赢。
“啤酒文化+八大业态”：
“酒廠”新项目提出“啤酒文化+X”的发展趋势基本模式，以酒人文精神产业知识为主要线，多方面相融人文精神产业知识旅游行业、行业人文精神产业知识、街头风街头风、乐活运转、夜的协奏曲、文化创意视觉、别墅青年公寓和商生活设施“几大态势”，为老工业生产工业区获取文化知识商业地产新生命力，使劲思考传统型红啤酒工业品改革与意式服务于产业快速发展协同快速发展征程。
珠啤股东围绕广州“构建湾区文化中心”的城市发展定位，提高认识推动了从“啤酒厂”到“啤酒廠”的工程建筑晋升，和文化传承酒和文化，保留大都市记忆训练，让 “工业遗产”活起来，为广州实现“老城市新活力”和“四个出新出彩”添砖加瓦，书写更多“春天的故事”。